三峽北大社區大樓
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麗寶維也納 • 捷運低總價兩房＋平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.479 坪
- 附屬建物面積：1.655 坪
- 共同使用：17.109 坪
- 車位坪數：10.53 坪
- 土地面積：3.312 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B3*1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 龍學公園
生活機能： 家樂福, 全聯福利中心
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1594 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 龍學公園
生活機能： 家樂福, 全聯福利中心
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注與考量
此物件屬於高性價比的入門級住宅，特別適合預算有限但對生活品質有基本要求的首購族，或是尋求穩定租金收益的投資客。
主要理由如下：
- 極具竞争力的低總價：在三峽大學路生活圈，能提供「兩房加平面車位」且總價控制在 1500 萬以內的物件相當稀有，這讓資金壓力大幅降低，保留了未來財務調度的彈性。
- 堅實的居住底層價值：學校對面與成熟商圈加持，確保了即使房價短期波動，該地點的自住剛性需求與收租能力通常不易崩跌。
- 未來增值期待：雖然目前捷運尚在施工中，但一旦通車，對於三峽北區的交通動線將有顯著改善，是布局未來的良機。
溫馨提醒：由於屋齡已達 20 年，建議您在決定購買前，務必要求賣家出示最近的水電、管線維護紀錄，或聘請專業驗屋師進行現場勘查，以確保內部結構無隱患。若能確認大樓有妥善的修繕基金，此物件將是一筆高附加價值的選擇。
問與答
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暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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